Un'alternativa alle obbligazioni

Nel 2011 gli investimenti nei fondi immobiliari svizzeri sono stati molto positivi. Nel confronto sulla base di una valuta comune, con un rendimento del 4% circa in franchi svizzeri, sono stati di gran lunga la migliore categoria d'investimento. In valuta locale, l'oro e le obbligazioni societarie globali hanno senza dubbio registrato un provento maggiore. Tuttavia, a causa della forte rivalutazione del franco, dopo la conversione in franchi svizzeri, questi risultati positivi si sono trasformati in rendimenti negativi. Investire in fondi immobiliari, dunque, può essere una valida soluzione in tempi di grande volatilità dei mercati.
"I fondi immobiliari svizzeri hanno dimostrato il loro ruolo di investimento poco correlato con i mercati finanziari e quindi di essere un asset a mio modo di vedere indispensabile in ogni portafoglio", spiega Matteo Pagani, co-titolare dello Studio Fiduciario Pagani SA. La particolarità dei fondi immobiliari è la capacità di versare dividendi con regolarità; questi dividendi sono di gran lunga superiori ai rendimenti dell'investimento obbligazionario: "Se a questo sommiamo anche il fatto che il sottostante, cioè il mattone, è un bene tangibile che non soffre dei rischi di fallimento del mondo obbligazionario, allora non posso che concludere che sono un' ottima alternativa all'investimento obbligazionario". ( Fonte: www.caffe.ch)