Norvegia, si rischia una bolla immobiliare?

I prezzi immobiliari in Norvegia potrebbero scendere «notevolmente», minacciando di esporre il sistema economico del Paese nordico a «considerevoli» effetti a catena. A lanciare l'allarme – riporta l'agenzia Bloomberg – è l'autorità che regola il settore finanziario nazionale.

Il surriscaldamento del mercato immobiliare, si legge nel comunicato diffuso dai regolatori, costituisce la principale minaccia domestica per l'economia. Le famiglie infatti hanno incrementato il proprio carico di debiti, diventando in molti casi dipendenti dai mutui interest-only. Vale a dire da quei mutui subprime che danno la possibilità di pagare solo la quota interessi per un determinato periodo di tempo, di norma compreso fra i cinque e i dieci anni. Ciò è dovuto alla generale convinzione per cui i tassi d'interesse si debbano mantenere bassi per via della flessione economica internazionale. E alla generale buona disponibilità di reddito da parte dei risparmiatori.

Tali circostanze – fa sapere l'authority – hanno contribuito a spingere verso l'alto il volume dei prestiti privati (che ha raggiunto il suo livello più alto a partire dal 1988) e i prezzi immobiliari (che il mese scorso sono saliti del 7% su base annua). Si rischia, in sostanza, una bolla immobiliare che Robert Shiller (il co-creatore dello S&P/Case-Shiller index) ha definito «pericolosa». Le banche, quindi, sono state invitate a prepararsi per «un aumento delle perdite e un calo della redditività». Resta comunque «incoraggiante», fa sapere il direttore generale dall'Autorità per i servizi finanziari, il fatto che l'espansione dei profitti registrata lo scorso anno sia stata in gran parte sfruttata dagli istituti per rafforzare le proprie riserve di capitale. ( Fonte: www.valori.it)