La Norvegia teme la bolla immobiliare

Pubblicato il 14 febbraio 2012 da borsaforextradingfinanza

Una crisi del credito capace di manifestarsi anche in Norvegia? Non sarebbe da escludere, almeno secondo Morten Baltzersen, direttore generale della Financial Supervisory Authority di Oslo.
In un’intervista ripresa oggi dall’agenzia Bloomberg, il regolatore ha espresso il proprio sconcerto senza usare mezzi termini: “i tassi di crescita del debito dei privati e i prezzi delle case non hanno un andamento sostenibile”. Affermazioni che possono sembrare sorprendenti in relazione a un’economia particolarmente solida ma che nel contempo trovano giustificazione nei numeri. Secondo la Banca centrale norvegese, il debito complessivo dei privati raggiungerà quest’anno il 204% del reddito disponibile contro il 150% registrato alla fine degli anni ’80 quando lo scoppio di una bolla immobiliare determinò un tracollo del 40% nel prezzo medio delle abitazioni.
Perplessità sulla situazione norvegese sono state anche espresse dal Fmi e da Robert Shiller, uno degli inventori dell’indice dei prezzi immobiliari di Standard & Poor’s (il S&P/Case-Shiller SPCS20). In Norvegia il prezzo delle case era cresciuto a gennaio dell’8,4% su base annuale mentre a febbraio i profitti di DNB ASA, la principale banca del Paese, sono diminuiti del 24%. I titoli di Stato decennali rendono oggi il 2,41%, quasi 60 punti base in più rispetto a metà gennaio. Secondo Shiller, l’aumento dei prezzi delle case in Norvegia sarebbe ancora più rapido di quello registrato negli Usa prima dello scoppio della bolla dei subprime. ( Fonte: www.valori.it)