Liberalizzazioni e mutui: tutte le novità

Per accedere a un mutuo non servirà più associarvi un conto corrente nella banca a cui ci siamo rivolti. È una delle principali novità contenute nel decreto liberalizzazioni, approvato alla Camera in questi giorni e ora in attesa di essere pubblicato in via ufficiale.

119 articoli in tutto, il decreto numero 1/2012 non presenta particolari modifiche rispetto alla versione approvata in precedenza dal Senato. Per quanto riguarda le banche, sarà considerata “scorretta” la procedura per cui si richiede di aprire un conto corrente presso l’istituto cui si è richiesto un mutuo. Non solo: le stesse banche erogatrici saranno obbligate a proporre al richiedente due polizze assicurative di altrettanti gruppi non legati o riconducibili all’istituto di credito che formula la proposta di mutuo. In molti casi, infatti, le banche abbinano ai mutui casa delle polizze che le mettono al riparo dall’eventualità di un mancato rimborso del finanziamento.

Gli istituti di credito si dichiarano quindi disponibili a concedere il mutuo solo se il cliente sottoscrive una polizza vita in cui la compagnia assicurativa si impegna a rimborsare il capitale residuo in caso di morte del debitore. Una pratica non obbligatoria, ma molte volte condizione molto importante per dare il via libera al mutuo.

Nulla di male, verrebbe da pensare. E invece spesso, tra commissioni e polizza vera e propria, il costo dell’assicurazione finisce per incidere anche del 10-15% sul valore totale del mutuo. Proprio per evitare il rischio di clausole vessatorie, il governo ha pensato di introdurre per le banche l’obbligo di presentare almeno due preventivi alternativi, posto che il cliente non è obbligato a scegliere tra questi ma può rivolgersi al mercato per trovare la soluzione a lui più congeniale.

I mutui, poi, vanno chiusi. E ora, sempre in virtù del pacchetto liberalizzazioni, questa seconda operazione sarà meno onerosa. Per estinguere l’ipoteca dei mutui saldati prima delle liberalizzazioni introdotte dall’allora ministro Pierluigi Bersani, non occorrerà più passare dal notaio. ( Fonte: http://www.6sicuro.it/blog-mutui/liberalizzazioni-mutui)