GB, frenano ancora i prezzi immobiliari

Nel mese di febbraio i prezzi delle case in Gran Bretagna sono calati più bruscamente del previsto, segnando una decrescita dello 0,9%. È stato così del tutto ribaltato il +0,8% registrato a gennaio, che aveva fatto ben sperare dopo l'imprevisto tracollo dell'1,3% nello scorso dicembre, che aveva invece spiazzato gli analisti.

Quello di gennaio, dunque, probabilmente rimarrà un caso isolato: l'ipotesi è che il declino del costo del mattone sia destinato a continuare. Sono le conclusioni tratte dalla società Halifax Bank of Scotland nel suo rapporto mensile, pubblicato oggi. Nel trimestre conclusosi a gennaio, i prezzi sono calati in media del 2,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Si tratta di un calo più pesante rispetto a quello trimestrale, attestatosi al 2,4%. Gli analisti avevano previsto un -2,5%.

Questa moderazione nei prezzi potrebbe sembrare un segnale positivo per i risparmiatori che hanno intenzione di compare casa, ma bisogna tener conto di molti altri fattori. Anzi, «l'incertezza dello scenario economico, presumibilmente, andrà a incidere negativamente sulla domanda di case», dichiara l'economista di Halifax Martin Ellis. Alcuni potenziali acquirenti sono stati scoraggiati innanzitutto dal difficile accesso al credito dovuto alle garanzie sempre più esigenti richieste dalle banche, ancora alle prese con la crisi scatenata dai mutui subprime. Si prospetta inoltre un innalzamento dei tassi d'interesse; negli ultimi anni quelli imposti dalla Bank of England erano relativamente bassi, ma ciò non aveva comunque favorito i mutuatari, che dovevano sottostare ai tassi delle singole banche, molto più elevati. Come se non bastasse, la disoccupazione rimane piuttosto alta per gli standard britannici (al 7,9% nell'ultimo trimestre del 2010), andando a pesare soprattutto sui giovani fra i 18 e i 24 anni: 833 mila quelli attualmente senza lavoro. Il che rende più difficile, per i cittadini, decidere di indebitarsi per acquistare un immobile. ( Fonte: www.valori.it)